2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
74.4万円/㎡
前年比+22.3%
大阪市住之江区
47.2万円/㎡
前年比+12.5%
ローレルスクエア大阪ベイタワー
大阪府大阪市住之江区南港北一丁目
/ コスモスクエア駅 徒歩1分
2007年築 / 32階建 / 202戸 / RC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より1.7%割安
相場
4,254万円
54.3万円/㎡
3,375
3,961
4,546
5,132
AI査定結果
推定相場価格
4,254万円
54.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,961万円〜4,546万円
50.5万円/㎡〜58.0万円/㎡
推定賃料
18.5万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年6月13日
ローレルスクエア大阪ベイタワー
4,180万円（53.3万円/㎡）/ 15階 / 78.4㎡ / 3LDK+納戸
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴38件の平均平米単価は52.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 4,180万円 | 53.3万円 | 15階 | 78.4㎡ | 3LDK+納戸 | 南西 |
| 2025/05/10 | 3,580万円 | 61.7万円 | 16階 | 58.05㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/15 | 6,240万円 | 60.5万円 | 29階 | 103.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/19 | 3,980万円 | 49.8万円 | 8階 | 79.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/16 | 3,750万円 | 64.6万円 | 16階 | 58.05㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/02 | 5,180万円 | 54.9万円 | 28階 | 94.37㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/01/13 | 5,480万円 | 61.3万円 | 30階 | 89.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/18 | 4,280万円 | 53.6万円 | 8階 | 79.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/12 | 5,680万円 | 60.2万円 | 31階 | 94.37㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/10/02 | 5,780万円 | 64.7万円 | 30階 | 89.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/07 | 4,780万円 | 46.4万円 | 23階 | 103.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/28 | 3,498万円 | 49.8万円 | 9階 | 70.27㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/31 | 4,900万円 | 51.9万円 | 27階 | 94.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/20 | 5,180万円 | 54.9万円 | 27階 | 94.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/12 | 2,250万円 | 42.5万円 | 3階 | 52.88㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/06/28 | 2,250万円 | 44.6万円 | 3階 | 50.5㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/06/04 | 2,480万円 | 49.1万円 | 3階 | 50.5㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/05/15 | 3,480万円 | 44.4万円 | 12階 | 78.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/15 | 12,980万円 | 87.1万円 | 32階 | 149.03㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/11 | 3,398万円 | 48.4万円 | 9階 | 70.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/06 | 4,450万円 | 49.7万円 | 9階 | 89.62㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 3,480万円 | 44.4万円 | 12階 | 78.4㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/03/05 | 3,480万円 | 44.7万円 | 12階 | 77.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 4,480万円 | 50.0万円 | 9階 | 89.62㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 2,980万円 | 51.3万円 | 12階 | 58.05㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/01/30 | 3,480万円 | 44.4万円 | 12階 | 78.4㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/01/27 | 3,680万円 | 46.9万円 | 12階 | 78.4㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/12/26 | 4,880万円 | 54.5万円 | 9階 | 89.62㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/22 | 2,980万円 | 51.3万円 | 17階 | 58.05㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 5,980万円 | 66.9万円 | 30階 | 89.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 3,680万円 | 46.9万円 | 12階 | 78.4㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,780万円 | 63.0万円 | 3階 | 44.15㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/03/07 | 4,260万円 | 47.5万円 | 19階 | 89.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/07/11 | 3,280万円 | 41.8万円 | 5階 | 78.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/03 | 3,480万円 | 44.4万円 | 5階 | 78.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/15 | 3,480万円 | 44.4万円 | 5階 | 78.4㎡ | 4LDK | 北 |
| 2022/06/15 | 3,680万円 | 46.9万円 | 5階 | 78.4㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2022/05/30 | 2,680万円 | 46.2万円 | 7階 | 58.05㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で22.3%上昇、大阪市住之江区では12.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は大阪市住之江区の平均と比較して12.9%割高です。
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